理財講堂

無論是閒置資產的有效利用，還是購屋前的過渡，租賃房屋都是一個直接的選擇。根據Google搜尋引擎的數據顯示，租屋相關關鍵字的搜尋量居高不下，這也反映出台灣租賃市場的蓬勃發展。然而，在這個活躍的市場背後，卻隱藏著繁瑣的法律問題和大大小小的糾紛。

台灣地處地震頻繁地帶，房屋受地震影響的風險不容忽視。因此，若您名下擁有不動產，建議認真考慮投保地震險。本文將帶您快速了解地震險的保費、投保範圍、理賠條件及保費評估，讓您能更深入地認識地震險，並評估是否適合投保。

買房不僅僅是購買一個住所，還是在選擇生活品質。許多人都熟知「千金買房，萬金買鄰」，但除了鄰居的素質外，周邊設施的影響也不容忽視，特別是所謂的「嫌惡設施」。這些設施不僅可能對房價造成負面影響，還會直接影響日後的居住品質。

住宅價格指數」，由內政部營建署依據全國各縣市的實價登錄資料統計得出。係以類似物價指數之概念，透過品質標準化且具代表性的估價標的(標準住宅)，做為衡量各時期住宅價格之依據，取代個案交易數據，呈現「固定品質」住宅價格之「相對變動」，透過指數的差異可呈現各時期相對於基期之價格變動情形，有助於觀察不動產價格趨勢。

融資維持率是什麼？ 融資維持率是指投資人在進行融資操作時，必須保持的最低資產比例。融資斷頭是什麼？ 融資斷頭，又稱為強制平倉，是當投資人的資產價值跌破設定的融資維持率時，金融機構或證券公司強制賣出部分或全部持股，以彌補融資貸款的行為。

豪宅稅是針對高級住宅的一種合理加價的房屋稅。這並非一個新設立的稅種，而是在現有房屋稅基礎上加價的稅金。豪宅稅的設立主要源自台北市的租稅改革，旨在讓稅負更合理地反映高級住宅的價值，防止高所得者透過購置高級住宅來規避遺產及贈與稅

在購買房屋過程中，除了房屋的價格和稅費，地政登記規費也是一項不可忽視的費用。這些費用是在地政事務所辦理土地及建物移轉登記時所需繳納的，主要由買方負擔。本文將詳細解析地政登記規費的種類、計算方式及實際案例，幫助您更全面地了解購房過程中的相關費用。

房屋稅是房地產持有期間每年都需繳納的一種稅。同地價稅一樣為持有稅，是向房屋所有權人徵收、房屋稅計算時間為去年 7 / 1～今年 6 / 30 ，每年 5 月為繳交房屋稅期間。如果在這段期間內房屋發生買賣，則需按年度比例分攤房屋稅。

在賣房的過程中，土地增值稅和房地合一稅是兩個最重要的稅項，這些稅款的金額可能相當巨大。因此，在出售房屋前，了解相關稅務規定是非常重要的，尤其是對於持有時間較長或擁有較大面積土地的房產（如透天厝），出售時的土地增值稅可能會相當驚人，這篇文章將帶您快速了解土地增值稅的基本概念和計算方式。