理財講堂

房屋稅是房地產持有期間每年都需繳納的一種稅。同地價稅一樣為持有稅，是向房屋所有權人徵收、房屋稅計算時間為去年 7 / 1～今年 6 / 30 ，每年 5 月為繳交房屋稅期間。如果在這段期間內房屋發生買賣，則需按年度比例分攤房屋稅。

在賣房的過程中，土地增值稅和房地合一稅是兩個最重要的稅項，這些稅款的金額可能相當巨大。因此，在出售房屋前，了解相關稅務規定是非常重要的，尤其是對於持有時間較長或擁有較大面積土地的房產（如透天厝），出售時的土地增值稅可能會相當驚人，這篇文章將帶您快速了解土地增值稅的基本概念和計算方式。

一位員工一個月賺多少錢？看薪資證明就知道了。然而，企業的 綜合損益表 比薪資證明更全面，不僅揭示了企業的本業收益，還包括副業收入、投資收益以及其他意外收入。透過 綜合損益表 我們可以洞察企業的真實運營狀況，做出更明智的投資決策。

資產負債表 （Balance Sheet），是一份重要的財務報表，包括了公司在特定時間點的財務狀況。它主要由資產、負債、股東權益三部分組成，清晰呈現了公司資金的來源和去向。

營業現金流 （Operating Cash Flow，簡稱OCF）指的是公司透過正常業務活動所產生的現金流入，紀錄在財務報表中的現金流量表中。它展現了公司實際營運所帶來的現金流動情況。 營業現金流 是一個重要的財務指標，可以幫助衡量公司業務的現金狀況是否良好。

景氣循環股 又稱為周期性股票(Cyclical Stocks)，是容易受到景氣循環影響股價的股票，當經濟快速成長時，這些行業的股票就會大幅上漲，相反的，當經濟大幅衰退時，這些行業的股票也會跟著大幅下跌，本文將帶您瞭解何謂景氣循環股，以及投資這類股票的注意事項。