財富自由要準備多少錢?如何提早退休?

什麼是財富自由?

財富自由(Financial Independence)最簡單的定義就是被動收入大於生活支出,也就是說,即使不再依賴工作收入,依然能夠維持理想的生活品質。

廣義而言,財富自由代表不需要透過「勞力或時間」換取金錢,工作不再是為了薪水,而是可以專注於自己真正熱愛的事情。當資產帶來的被動收入足以支撐日常開銷,你便可以選擇是否繼續工作,甚至提早退休(FIRE,Financial Independence Retire Early)。

財富自由的核心要點

  • 不依賴工資收入,生活仍能維持無虞
  • 擁有穩定的被動收入,如股息、租金、版稅等
  • 工作是選擇,而非義務

財富自由還有多遠?你目前在哪個階段?

在規劃財富自由之前,必須先評估自己的財務狀況,例如債務、儲蓄、日常支出、緊急預備金等。根據「財富自由六階段」,你可以清楚了解自己與財富自由的距離,進而制定具體目標。

財富自由的6個階段

財富階段特徵
階段1:財務依賴收入勉強支撐日常開銷,甚至入不敷出,負債累累
階段2:收支平衡有能力支付日常開銷,但無法應付突發事件,尚未建立緊急預備金
階段3:償債能力儲蓄可支撐至少 6 個月生活費,開始清償債務並建立基本財務安全
階段4:財務安全資產可支撐 2~3 年生活費,開始投資並規劃長期財務目標
階段5:財務獨立被動收入 ≥ 生活開銷,工作不再是必需
階段6:財務富足被動收入遠超日常開銷,可自由選擇生活方式,實現真正的財務自由

如果你還在階段1~3,應優先減少債務、增加儲蓄;如果已達階段4~5,則可進一步透過投資創造更多被動收入,邁向完全財富自由。


如何達成財富自由?3大步驟

步驟1:制定財務自由目標(4%法則)

4%法則(Four Percent Rule)是財務自由試算的一個簡單公式,來自美國財務顧問William Bengen 的研究。他發現:

只要每年從投資資產中提領不超過 4% 作為生活費,這筆資產可支撐 30~50 年,甚至更久。

【財富自由試算公式】

退休金 = 預計每年生活費 ÷ 4%

舉例來說:

  • 如果你每年生活費為 60 萬,則所需資產為:
    60 萬 ÷ 4% = 1,500 萬
  • 如果你每年生活費為 100 萬,則所需資產為:
    100 萬 ÷ 4% = 2,500 萬

步驟2:控制預算(50/30/20法則)

即使薪水再高,如果沒有良好的財務規劃,也難以達成財富自由。「50/30/20 預算法則」是一種簡單有效的理財方法,幫助你分配收入,提高儲蓄率。

【50/30/20 預算法則】

  • 50% 必要開支:租金、交通、飲食、保險、稅務等
  • 30% 享受支出:娛樂、旅遊、購物、興趣愛好等
  • 20% 儲蓄與投資:存緊急預備金、償還債務、投資資產

不同人生階段的財務分配建議

階段儲蓄/投資建議
剛出社會先存 3~6 個月緊急預備金,避免財務壓力
穩定就業優先償還高利率負債,開始建立投資組合
結婚成家增加保險規劃,開始定期定額投資
邁向財富自由提高儲蓄與投資比重,累積被動收入

步驟3:增加被動收入(投資理財)

被動收入是達成財富自由的關鍵! 巴菲特曾說:「如果你沒有辦法在睡覺時也能賺錢,你就會工作到死。」

增加被動收入的方法包括:

  1. 股息投資:存股,長期持有高股息ETF或個股
  2. 房地產租金:購買房產並出租,創造穩定現金流
  3. 創業或版稅收入:寫書、開線上課程、建立自動化事業
  4. 投資債券、定存:風險較低的被動收益方式

存股3步驟

  1. 選擇穩定成長的公司或ETF(如 005000878
  2. 定期定額投入,降低市場波動風險
  3. 長期持有,享受「複利」帶來的增值效應

舉例:
若每月投入 10,000 元,年報酬率 7%,20 年後本金 240 萬,總資產可達 525 萬(含利息增長)


財富自由試算:35K月薪也能達成財富自由

如果你是一名月薪 35,000 元的 25 歲小資族,可透過「50/30/20 預算法則」進行財務規劃:

  • 必要開支 (50%):17,500 元
  • 享受支出 (30%):10,500 元
  • 儲蓄/投資 (20%):7,000 元

如果這 7,000 元 每月投入 年報酬率 7% 的投資組合

  • 10 年後 → 約 120 萬
  • 20 年後 → 約 520 萬
  • 30 年後 → 約 1,200 萬

透過長期儲蓄與投資,即使收入不高,仍然可以逐步累積財富,實現財富自由!


財富自由的結論

財富自由並非遙不可及,而是一種可以透過規劃與行動達成的財務目標!
只要實踐以下3步驟,你就能逐步邁向財富自由:

  1. 制定財富自由目標(4%法則)
  2. 控制預算,提升儲蓄率(50/30/20法則)
  3. 創造被動收入(投資理財)

現在就開始規劃財富自由計劃,讓你的人生真正掌控在自己手中!

填息是什麼?填息天數怎麼算?如何找到快速填息股?

填息是股票投資中常見的術語,與投資收益直接相關,尤其是在高股息策略中更是受到重視。本文將從填息的定義開始,介紹填息天數的計算方法,並分享如何找到「快速填息股」,幫助您提升投資效益。


填息是什麼?是指股價漲回除息前的價格

填息是指股票在除息後,股價重新漲回除息前價格的過程。換句話說,如果公司配發現金股利後,股價因除息下跌,後續股價漲回除息前的水準,這個過程稱為「填息」。

填息的相關概念還包括:

  • 除息:股價扣除現金股利,股價漲回去除息前價格稱做「填息」。
  • 除權:股價扣除股票股利,股價漲回去除權前價格稱做「填權」。

在技術線圖上,除息與除權通常會形成股價跳空缺口,填息或填權即是股價漲回該缺口(填補了缺口)的過程。


填息天數怎麼算?

填息天數是指從除息日開始計算,到股價漲回除息前價格所需的時間。不同的計算方式會導致填息天數的結果有所不同,主要分為以下兩種方法:

填息天數以最高價計算

  • 計算方式:觀察除息後幾天內,股價的盤中最高價是否達到或超過除息前一天的收盤價。
  • 優點:適合觀察股價在短期內快速回漲的情況。

填息天數以收盤價計算

  • 計算方式:觀察除息後幾天內,股價的收盤價是否回到除息前的水準。
  • 優點:更能反映股價在日內波動後的穩定性。

以下為填息天數的差異比較表:

填息天數計算方法依據價格適用情境
最高價計算盤中最高價適合關注股價短期快速反彈者
收盤價計算當日收盤價適合關注股價穩定回升的長線投資者
填息天數計算方法的差異比較

如何找到快速填息股?

快速填息股是指能在短時間內完成填息的股票,通常是具備高股息率且市場認同度高的優質公司。以下是挑選快速填息股的實用策略。

快速填息股的篩選邏輯

過去五年內,股票能在平均30天內填息的公司被認為是快速填息股。這類股票通常具有以下特徵:

  • 高殖利率:股利回報率高,吸引投資者進場。
  • 市場流動性高:交易活躍,資金進出方便。
  • 基本面良好:公司具有穩定的獲利能力和現金流。

快速填息股範例

以下為過去五年填息天數平均表現優異的部分股票範例:

股票代號股票名稱平均填息天數殖利率(%)產業類別
2330台積電152.5半導體
2317鴻海204.0電子代工
2882國泰金183.5金融保險
1101台泥253.8水泥

填息與投資策略的應用

了解填息的概念後,投資者可以結合以下策略提升投資收益:

  1. 高殖利率與填息能力兼具:選擇同時具備高殖利率和快速填息能力的股票。
  2. 關注產業景氣循環:某些產業(如半導體、金融)在景氣回升時更容易快速填息。
  3. 定期檢視投資標的:追蹤填息股的表現,適時調整投資組合。

填息的總結

填息是投資股息的重要衡量指標,尤其對於高股息策略的投資者而言,快速填息意味著不僅能獲得穩定現金流,還能賺取價差收益。透過理解填息的定義、計算方法,以及使用方法篩選快速填息股,您可以更有信心地在股息投資中獲得穩定且可觀的回報。

被動收入是什麼?被動收入該如何創造?6種增加被動收入方法

被動收入是什麼?

被動收入是指不需要投入大量時間和精力的收入來源,與我們日常「主動收入」(如工資、薪水)不同。主動收入需要持續工作來維持,但被動收入則是基於一次性投入,後續可以自動持續產生收入。當被動收入超過日常生活開支時,就實現了所謂的財富自由


主動收入與被動收入的區別

  • 主動收入:依賴工作時間的直接報酬,例如上班、接案等。當你停止工作時,收入就會中斷。
  • 被動收入:一次投入後,無需持續勞力付出就能帶來穩定收入,如投資、租金等。即使不再工作,這些收入依然持續流入。

被動收入的好處是能夠減輕經濟壓力,讓你有更多時間專注於你真正熱愛的事情,而不再完全依賴工資來維持生活。


如何創造被動收入?

創造被動收入的方式有很多,以下是幾種常見的被動收入來源:

  1. 股票與股息收入:股票投資是一種常見的被動收入方式。你可以購買股票並享受股利分紅,或等待股票升值後賣出獲取資本利得。定期領取股息是創造被動收入的有效途徑,特別是選擇穩定的績優股,將股息再投資可以實現複利增值
  2. 基金投資:如果你不想花太多時間研究個股,基金投資是理想選擇。由專業經理人管理基金,並定期分配配息,讓你享受穩定的被動收入。選擇配息型基金可以讓你根據自己的需求選擇配息頻率,並透過長期投資獲取收益。
  3. ETF(指數型基金):ETF是一籃子股票或債券的組合,風險較分散。投資者可以獲得與市場指數相似的報酬,同時分散單一個股的風險。ETF通常手續費較低,適合長期投資以獲取穩定的被動收入。
  4. 保險(儲蓄險、年金險):保險產品如儲蓄險和年金險也是一種被動收入來源,這些產品允許投資者定期領取生存保險金或年金。它們兼具保險保障和長期穩定的現金流,非常適合風險承受能力較低的投資者。
  5. 自媒體:自媒體的興起讓許多人透過社群媒體(如YouTube、Instagram)建立品牌,從流量變現。
  6. 聯盟行銷:聯盟行銷則是透過推廣產品或服務賺取佣金,這是適合創業或擁有大量粉絲的創作者的一種收入方式。
被動收入來源投資新手適合度花費時間成本收益特點風險考量
股票⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ 需要研究個股可享受股價增值與股利收入市場波動大,投資風險高
基金⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ 不需研究個股專業經理人管理,適合長期投資基金表現取決於經理人的操作與市場狀況
ETF⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ 只需觀察市場走向風險分散,適合長期投資可能受到市場整體波動的影響
保險(儲蓄險、年金險)⭐⭐⭐⭐⭐⭐ 不需研究市場長期穩定現金流,兼具保險保障解約可能損失本金,需長期持有
自媒體⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ 需投入大量精力品牌建立後可享受長期流量變現初期建立需要大量時間和創意,成功率不確定
聯盟行銷⭐⭐⭐⭐⭐ 需時間累積知名度與品牌合作推廣產品,賺取佣金收入初期需大量時間建立受眾基礎
常見的被動收入來源與比較

如何最大化被動收入?

  1. 資產積累:不僅限於金錢資產,還包括知識、技能和人脈的積累。這些「無形資產」也能帶來持續的回報。
  2. 複利效應:複利是一種讓資產增長的強大力量。通過將收益再投入,逐步放大資本,從而達到財富滾雪球的效果。定期定額投資是利用複利的有效方式。
關鍵要素解釋如何應用
資產累積包括金錢資產、知識、技能等各種形式的資產,這些資產能夠帶來持續的回報。投資於股票、基金、保險等金融產品,或提高個人專業能力。
複利效應複利是將收益再投入,讓資產持續滾雪球般增長,實現「錢滾錢」的效果。定期定額投資,長期持有投資標的,讓資金在長時間內穩步增長,實現財富增值。
被動收入創造的兩大關鍵

被動收入的結論

被動收入是實現財富自由的重要手段。無論是透過股票、基金、ETF、保險還是自媒體,創造穩定的被動收入來源能讓你減少對主動收入的依賴,享受更多自由時間。透過累積資產、運用複利,任何人都可以實現被動收入並達成財務目標。

被動收入的延伸閱讀:

要約書與斡旋金:購房過程中不可或缺的工具

在買房過程中,了解要約書和斡旋金之間的差異至關重要。這兩者不僅在法律上有不同的意義,還在交易過程中承擔著各自的角色和風險。本文將詳細介紹要約書及斡旋金的定義、優缺點及如何選擇,以及在違約情況下的應對方式,幫助您在購屋時做出更明智的決策。

要約書的定義

要約書是買方向賣方提出的書面交易條件,並依法享有三天的審閱期。若賣方同意了要約書的條件,則雙方可以進入後續的買賣契約簽訂步驟;若賣方拒絕或買方在賣方同意前撤回要約,該要約書將失效。要約書有助於雙方達成一致的交易條件,為後續的契約準備奠定基礎。

斡旋金的定義

斡旋金通常是買方在價格談判過程中為表達購屋誠意而支付的一筆前期款項,一般為房價的1%至5%。當賣方同意買方的出價時,該金額將轉為定金,完成買賣契約的成立。如果談判失敗,斡旋金則會全額退還給買方,沒有額外的損失。

也可以參考行政院消費者保護會的說明

要約書與斡旋金的比較

項目要約書斡旋金
主要功能表達購買意願的書面契約表示誠意的預付款
型式書面文件,僅需載明購買金額金錢或支票支付
議價成功可進行後續簽約轉為定金,作為抵扣房屋價格
議價失敗要約書即失效全額退還給買方
法律效力除了變更外,買方無法隨意撤回買方在賣方同意之前可隨時撤回
優點有法律保護,無需先行支付金額明確的誠意提高交易成功率
缺點賣方可能不認可,容易影響交易談判需提前支付,不利資金流動

斡旋金與定金

如果斡旋成功,則斡旋金會被轉為「 定金 」。「 定金 」表示確「定」進行交易的意思,如果支付了「 定金 」之後要反悔可能要付雙倍的金額。

定金支付之後,就進入正式的房屋交易流程,而定金則會在合約書中載明,並抵扣房屋價格。

違約情況下的應對方式

如果您在購買過程中決定不再想購房,以下是針對要約書與斡旋金的應對方式:

  • 賣方未同意出價或超過議價期限
  • 斡旋金:可全額退還給買方。
  • 要約書:買方可撤回要約書,該要約即作廢。
  • 賣方已同意出價
  • 斡旋金:若買方反悔,斡旋金將不退還,視為賠償金。
  • 要約書:買方通常需支付違約金,通常是買賣總價的3%。

委託房屋仲介的注意事項

選擇合適的房屋仲介能大大提高購房的成功率,以下是三大注意事項:

  1. 選擇可靠的房屋仲介公司
  • 評價與口碑:優先選擇口碑良好的仲介公司。
  • 資格認證:確認是否具備必要的執照和證照。
  • 專業知識:經驗豐富的仲介可以提供專業建議。
  1. 用心傾聽顧客需求的仲介
  • 擅長整理需求清單並深入了解買方的預算範圍。
  1. 具備市場行情的認識及服務熱情
  • 了解所選區域的市場分析報告,以合理報價為準則。
  • 積極推薦合適的房型,提升找到理想房屋的機會。

結語

了解要約書和斡旋金的定義及其在房屋交易中的作用,有助於您在購屋過程中作出合理的決策。無論您選擇哪一種方式,良好的房仲服務和對市場的深入了解都能助您一臂之力。在面對複雜的房市環境中,增強自身知識以降低風險,確保購房過程順利進行。

延伸閱讀

  1. 買房需要多少信用評分?3分鐘看懂信用評分、查詢及提升方法!
  2. 賣房指南:我的房子值多少錢?
  3. 賣房指南:賣房實戰

房屋樑柱結構與管線配置好重要!驗屋裝潢時4點要注意!

房屋的結構安全和管線配置對於居住舒適性與安全性至關重要。了解如何檢查房屋的樑柱結構以及正確的管線配置,可以避免潛在的風險並提升居住品質。本文將透過四個關鍵步驟,幫助您有效檢查房屋的樑柱結構和管線配置,確保您的家是安全與舒適的理想空間。

檢查樑柱結構的4大步驟

圖片來源:國家地震研究中心

常見的樑柱的正確配置

  1. 載重均勻 :確保樑和柱的配置能夠均勻地分布載重,避免局部應力集中。
  2. 配置對稱 :樑和柱應對齊且對稱,這樣可提高結構穩定性和抗震能力。
  3. 良好接合方式 :樑與柱的連接應選擇可靠的接合方式,如鋼筋綁扎或焊接,以確保其強度。

錯誤的樑柱配置可能的風險

  • 降低耐震性 :不當的樑柱配置會導致結構無法抵抗地震力,增加倒塌風險。
  • 影響結構穩定 :錯誤配置會引起結構不均勻變形,可能導致結構失效。
  • 局部應力集中 :載荷不均分布會造成局部破壞或裂縫。
  • 承載能力不足 :若材料強度不足,可能導致結構變形甚至倒塌。
  • 連接處失效 :不良的連接處設計會影響整體剛度和穩定性。
  • 降低抗火性能 :結構配置不當可能導致防火能力的減弱。

注意!牆壁裂痕的警訊

圖片來源:聯合報

要評估房屋的結構,牆壁裂痕的情況也是不可忽視的。以下是四種需特別注意的裂痕情況:

  1. 裂痕寬度 :超過0.3毫米的裂縫可能表明結構問題。
  2. 裂痕位置 :出現在承重牆或結構性交接處的裂縫可能代表結構受損。
  3. 裂痕角度 :45度交叉的裂縫需要進行灌漿補強以保證結構穩定。
  4. 裂痕變化 :持續變大的裂痕或滲水跡象需立即處理。

居家管線的最佳配置

良好的管線配置對居住舒適性和功能性有著重要影響。以下是一些關鍵的配置建議:

排水系統

  • 管路規劃 :應靠近衛生間及廚房,縮短管道長度,減少堵塞風險。
  • 傾斜度 :排水管須確保有1%以上的斜率,以促進重力排水。

電線配置

  • 電線路徑 :電線要與水管保持15公分以上距離,以防漏水影響電線。
  • 負荷分配 :依據用電需求合理分配負荷,並在重要區域配置漏電保護裝置,且應符合相關配電法規

冷氣管線

  • 距離考量 :室內機和室外機的距離應盡量縮短在3公尺內,避免影響冷氣效能。
  • 管線維護 :冷媒銅管需明管或藏在天花板中,排水管可走牆內並包覆泡棉防止冷凝水。

結語

了解樑柱結構的正確配置與合適的管線安排,是確保房屋安全和居住舒適的關鍵。本篇文章所提供的檢查技巧與施工建議,將幫助您有效預防潛在的結構問題,提升居住環境的功能性,並降低未來的維護成本。在房屋設計與裝修過程中,做出明智的選擇,讓您的家成為一個安全且舒適的港灣!

延伸閱讀

  1. 買房指南:評估自身購屋能力
  2. 買房指南:買房實戰
  3. 買房指南:流程與稅務

被動收入方法有哪些? 50種創造被動收入的方法,邁向財富自由


什麼是被動收入?被動收入是指不用額外花費努力,或是只需要在建立的初期努力就能持續為自己創造收入的一種賺錢來源。

介紹50種被動收入

什麼是被動收入?被動收入是指不用額外花費努力,或是只需要在建立的初期努力就能持續為自己創造收入的一種賺錢來源。關於被動收入與財富自由可以參考財富101先前的專欄文章:被動收入是什麼?

這次財富101專欄瀏覽各大國外網站,翻譯並整理了最全面的被動收入方法。讓我們一起來看看通過賺取被動收入來實現財富自由的 50 種好方法。

另外還可延伸閱讀:實現財富自由提早退休的5件該做與5件不該做的事

(最後更新時間:2022/08/17)

寫一本電子書

實踐這一點最好的方法是研究其他人在做什麼。例如瀏覽網路書店,看看流行什麼。也能參加一些線上課程了解如何創建和銷售電子書。

優點:
編寫電子書的最大優點是只需要寫一次。之後就可以賣電子版的書,沒有數量上限。這種類型的被動也不限時地物,能夠 24小時全天候賣書。

缺點:
寫書的門檻是你需要一項足以服人的技能來寫一本書,需要對一個主題的全盤了解(domain knowledge)和表達寫作能力。有時還需要市場行銷能力來推廣書,這部分需要額外技能。

出售照片

線上有許多網站提供攝影作品出售(最有名的照片販售網站包含 Shutterstock 和 iStock)。現代社會人手一支智慧型手機,不一定需要專業攝影器材也能拍出大家願意掏錢購買的照片。

優點:
跟電子書一樣,照片可以無限次出售。對於喜歡攝影的人來說,這份工作不僅是興趣,同時也是潛在的被動收入來源。

缺點:
拍照雖然入門容易,但要拍出與眾不同的照片實際上需要大量知識、技巧、以及運氣。

購買或租賃自動販賣

自動販賣機的年產值上看百億,只需小小的投資購入金或租金,人人都能立刻當零售業老闆(只是員工是一台機器)

優點:
勞基法不適用於機器,所以自動販賣機的優點是它可以 24/7 全天候賺錢。如果對販賣機不感興趣,台灣風行一時的夾娃娃機也是種另類的自動販賣機

缺點:
可能需要大量的前期投資。放置和維護機器也很困難。另一個風險是自動販賣機的地點租金。生意取決於人流,人流決定租金高低。

錄製有聲讀物或成為Podcaster

想像一下,只需坐在家裡對著麥克風說話就能賺錢,台灣知名Podcaster如股癌謝孟恭,就是一個成功的例子。可參考 台灣熱門podcast排行 看到更多成功案例。

優點:
隨著自助出版的興起,幾乎可以找到各式各樣創作類型的自由業工作。根據所提供的服務需求程度,可能每天只需工作幾個小時即可達到目標收入。

缺點:
你需要一個有磁性的聲音或是特別的內容才可能創造出成功的錄音工作。這也可能是一項令人筋疲力盡的任務。例如口述錄製一部 80,000 字的小說其實不是一件容易的事,可能會花好幾週時間。

部落格寫文章

隨著社交媒體例如FB慢慢變得不受歡迎,人們開始回歸部落格寫文章。創建部落格實際上比大多數人想像的要容易。現在甚至不需要自己架設網站就能做到這一點,例如可以使用wix

優點:
部落客可以通過銷售廣告和通過附屬鏈接推廣數字產品來賺錢。一個成功的部落格也可以用來啟動線上課程。有了部落格,你就是自己的老闆,隨時隨地都可以做。

缺點:
需要優秀的寫作能力來創建部落格文章,或者知道什麼是好的寫作能力以聘請寫手。也會需要了解網路行銷概念,例如SEO搜索引擎優化。

製作工藝品

如果已經擅長某種工藝,對創造被動收入會非常有優勢。網路上有許多可供藝術家販售藝術品的網站,例如Pinkoi就是一個為手工製品創建的線上市場。

優點:
有眾多線上平台可以使用,利用自己的才能賺錢。可以根據對產品定價的方式,獲得數萬元等級的被動收入。

缺點:
一個問題可能需要在材料上投資。也需要基本的業務技能才能。另外,製作手工工藝品非常耗時,可能會讓一個人對原本愛好的手工藝失去樂趣。

成為一位Airbnb房東

後疫情時間,可以考慮旅遊市場復甦的紅利。Airbnb 在不久的將來可能會比以往任何時候都還要更受歡迎,對於擁有房子的人來說,當包租公,而且是利潤高的短期日租包租公,開Airbnb房源絕對是個好主意。出租你的閒置不動產就能帶來被動收入。

優點:
可以用手上的資產賺錢。

缺點:
可能需要許多努力。例如打掃、裝修和修繕出租房。有時候還必須跟客人打交道(此處打交道除了一般聊天外也包括潛在的法律問題)。最後,還可能要拿出一部分利潤給 Airbnb。

購買倉庫後出租

這仍然是一項有利可圖的投資。現代的房子越來越小,人們的物慾和消費文化卻越來越高漲,可以想像需求正在大量產生,所以不妨開始尋找倉庫空間,除了自用,也可以在不需要的時候出租。

優點:
這個想法的好處在於幾乎不需要任何工作。除了尋找租房者和維護單位之外,幾乎沒有什麼其他需要額外做的事情。

缺點:
需要大量的前期投資。倉庫空間也可能有閒置的風險。

投資網域域名

域名投資本質上是一項業務,可以購買域名並將其出售以獲取利潤。要投入這項業務,首先必須了解搜索引擎優化,能幫助自己了解域名的工作原理以及哪些域名值得投資。可上網域名稱拍賣平台如 GoDaddy 尋找可投資的域名。

優點:
許多域名非常有價值,售價數千美元。這也是一種相對簡單的賺錢方式(前提是要有SEO相關知識)。什麼是SEO?

缺點:
這是一種賺取被動收入的風險方法。因為擁有某個網域並不代表一定有人會購買它。就像購買股票一樣,需要知識和技能來挑選有利可圖的贏家。

線上銷售復古服裝

線上時尚市場正在蓬勃發展。每天,來自世界各地的賣家通過銷售新舊服裝賺取數千美元。最好的方法是使用 eBay 和 Facebook Marketplace 等線上市場。還可以設置 Shopify 商店。

對於了解時尚的人來說,這是一個不錯的選擇。可以從二手商店廉價購買衣服,然後以數千美元的價格在網上出售。例如,企業家索菲亞·阿莫魯索(Sophia Amoruso)以通過這種方法賺取數百萬而聞名。

優點:
對於那些喜歡時尚的人來說,這份工作既有趣又令人愉快。

缺點:
尋找衣服並出售它們需要時間。你需要花錢買衣服。購買庫存後,無法保證的銷售量足以收回的資金或賺錢。

通過客製化列印銷售產品

可能已經註意到,受歡迎的影響者銷售 T 恤和連帽衫等商品。他們使用一種叫做“客製化列印”的東西來做到這一點。這基本上是第三方公司列印設計的項目的地方。要開始使用,請訪問 Café Press、Amazon Merch 或 Teespring。

優點:
這種方法的最大優點是只需在產品售出後付款。

缺點:
這個想法的成功將取決於你推廣產品的能力。它還取決於的設計的吸引力。

創建線上課程

如果你是老師還是在某些領域知識方面瞭解很透徹,例如熟稔個人理財或是瑜伽,那麼可以通過線上課程平台將這些技能變現。目前全世界有許多這種平台,台灣最有名的平台之一是Hahow好學校。

優點:
若剛好有受大家歡迎的技能就能直接開班授課變現。

缺點:
會比較需要耗費時間建立課程材料、做市場行銷推廣課程並招收學生。這種工作可大可小,大則感覺像是一份全職工作。

開始聯盟營銷業務

獲得網路流量並推銷產品,例如,亞馬遜有一個聯盟計劃,若成功使用推廣連結為他們銷售產品,每個成功銷售都會獲得佣金。Affiliate 也是泛指這種商業模式的平台,例如蝦皮的Affiliate

優點:
若銷售情況好,這項業務非常有利可圖。而且因為是利用推廣連結和網路流量,所以很容易實現自動化,讓這個線上業務變成全天候賺錢工具。

缺點:
開始從事這項業務很困難。在網路行銷世界的競爭非常激烈,有許多有經驗的專家。為了因應激烈競爭,有時還必須額外購買線上廣告、建立網站等等。

開設 YouTube 頻道

YouTube 越來越壯大。創建成功的 YouTube 頻道的最佳方式就是複製受歡迎的內容。另一種簡單的方法是製作基於流行文化的影片。例如,可以製作評論電影、電視節目或影片遊戲的影片。

優點:
不需要特殊技能或金錢來投資庫存或工具,而且頻道上的影片可能很短。開頻道的風險很小,製作影片也不一定需要很多時間。基於上述這些原因,成為YouTuber可算是獲得被動收入的最簡單方法之一。

缺點:
YouTube 的問題在於它過於飽和,所以必須從人群中脫穎而出。光是坐在網絡攝影機前說話是不夠的,還需要許多有趣的企劃點子,和高品質的影片。而且建立出一群死忠觀眾有可能需要數年的時間。

開設 Instagram 帳戶

Instagram 是世界上最大的網站之一。這個平台非常適合年輕,且有群眾魅力的人,也就是俗稱的KOL。如果有獨特的技能或藝術能力,也更能讓全世界的群眾看見。最後將流量變現,收入會非常可觀。

優點:
KOL (Key Opinion Leader) 因有足夠的社群影響力,可揪團購或直接帶貨販售,或甚至會有廠商看中流量而提出業配合作要求,此種工作因而備受追捧。

缺點:
建立社交媒體帳戶是最難的線上賺錢方式之一。除非擁有大量觀眾並且可以吸引他們,否則將幾乎無收入。

購買出租的物業,當房東

如同前面所提到的購買倉庫後出租一樣,購買物業然後出租物業是一種存在已久的商業模式,並且仍然是最好的被動收入之一。可以先查看自己所在地區的各種房地產清單開始。了解該地區平均房產價格和可用的房產,也可以先瀏覽線上文章和參加當地房地產投資的社群,進一步了解此類投資策略。

優點:
使用出租物業,可以逐月賺取被動收入。如果收支調配做得夠好,你的房客就是在幫助你償還購買物業的貸款。

缺點:
出租物業實際上可能需要大量工作。這包括尋找按時付款和進行維護的好租戶。需要有足夠的信譽才能獲得購買房產的貸款(加上首付)或有足夠的錢以現金購買。

投資房地產投資信託基金和房地產眾籌

房地產投資信託允許間接投資​​房地產。這是一種投資房地產的簡單方法,只需很少的工作。網路還允許通過眾籌來做到這一點。

優點:
隨著投資升值將獲得紅利。房地產投資的金額不須像直接買房子這麼大,一般有中等收入的上班族也可以開始。

缺點:
因為投資週期長,可能需要一段時間才能看到有價值的回報。如果想看到不錯的結果,將需要投入更大量資金。將不得不向信託支付費用,而且資本收益可能會以更高的稅率被徵稅。

投資股市

股票交易是最大的被動收入來源之一。聰明的交易者可以從股息股票中賺取數百萬美元。開始交易的最佳方式是進行紙面交易。這基本上是一種練習,可以進行模擬交易,這樣就可以在不承受風險的情況下練習交易。

優點:
聰明(和幸運)的交易者可以在一夜之間賺到數百萬。這也是可以在家中完成的工作。

缺點:
股票投資有風險。學習曲線陡峭,可能會賠錢。話雖如此,某些金融產品,如共同基金和指數基金,比個股更安全。可以向財務顧問尋求幫助。除此之外,還需要資金來進行股票市場的初始投資。

用你的車賺錢

這是快速賺取額外收入的好方法,尤其在政府開放靠行的自由司機後,可以申請自用計程車並尋找如台灣大哥大或Uber等平台登記成為司機。

優點:
開著自己的車直接開始工作吧。

缺點:
成為職業司機後,高頻率長時間行車可能會損壞汽車,如果需要這輛車去上班或帶孩子上學,就會成為一個嚴重的風險。缺點還包括額外的磨損、必須常加油以及道路上和自身人身安全。

借錢給人(也就是借貸,銀行的主業)

同行借貸(也稱為 p2p 借貸)是一種通過短期貸款賺錢的方法。可以通過 The Lending Club、Peerform、Prosper Marketplace 和 Upstart 等平台做到這一點。

優點:
使用這種方法,可以獲得高達 7% 的回報。

缺點:
你需要錢才能開始。該人也有可能拖欠每月付款。

購物賺取回饋金

現在有一些線上購物網站實際上付錢給你購物。Shopback可能是最好的平台。一些信用卡也有豐厚的獎勵計劃,可以利用這些計劃。

優點:
對於某些人來說,賺回饋金是有趣的賺錢方式。

缺點:
將不得不花費大量金錢來賺取回饋金。通常必須將的獎勵用於購買更多產品。必須在某些網站購物也很麻煩。

購買網站

知道有一些線上平台可以購買賺錢的網站嗎?這是被動收入的重要來源,幾乎就像擁有一家小企業一樣。可以查看看 Shopify 的 Exchange Marketplace。

優點:
購買網站可以很快完成,可以用很少的錢購買一個網站,然後隨著的技能發展,逐步升級到更好、更昂貴的網站。

缺點:
就像做企業主一樣,這種方法也有很多風險。很容易被敲詐或購買不賺錢的網站。還必須維護網站,這需要一定的技能。

投資加密貨幣

加密貨幣投資方興未艾。有許多投資加密貨幣後賺了數百萬元的故事,你可能也會有相同的運氣。

優點:
在投資一分錢之前,需要大量閱讀並了解有關該業務的所有信息。

缺點:
加密貨幣的部分問題在於圍繞它們的大量炒作。很難知道投資哪些硬幣以及它們是否會得到回報。對於每一個一夜暴富的故事,都有另一個讓投資者失去一切的故事。

銷售平面設計

現在可以線上銷售自己的平面設計。找找看全球專門販售平面設計的網站平台吧!

優點:
最大的好處是你可以自己做老闆,賣掉你的作品賺取收入。另一個優勢是可以在家工作。

缺點:
除非你真的很優秀,否則人們不會購買你的作品。即使你很優秀,如果你不能有效地推銷你的設計,人們也不會找到你。

出租你的車庫

如果你不常使用車庫,那麼這是賺取額外現金的最佳方式之一。也可以在家中使用額外的空間來做到這一點。甚至可以通過租用車道或停車位來賺錢。如果對此感興趣,請查看 Neighbor。

優點:
這種方法最好的部分是涉及的工作很少。這對於那些沒有太多時間的人來說是一個很好的方法。

缺點:
可能不容易尋找租房者和收取租金困難等問題。還必須處理進出的人可能太複雜的情況。

創建 NFT

NFT (non-fungible token)基本上算是數位收藏品。儘管目前正遇熊市,但區塊鏈技術工作現在是一個價值數十億美元的產業。例如,知名的NFT公司「無聊猿遊艇俱樂部」創造了 10,000 個 NFT,其中一些現在價值高達 200,000 美元。可以瀏覽 OpenSea 了解更多關於NFT的資訊。

優點:
這是一種相對簡單的方法,有可能一夜之間賺幾百萬的方法。

缺點:
這項業務主要建立在炒作和趨勢之上。這代表很難複製他人相同的成功。

建立工作介紹社團平台

建立一個職缺介紹社團。其中一些包括 Smart Job Board 和 Nice Board。如果你想嘗試這個想法,那麼盡可能小範圍嘗試。譬如幫一個特定區域城市或鄉鎮設立一個工作介紹平台比嘗試建立全國範圍的平台還要來得容易和靈活掌管。

優點:
無需大量工作即可獲得可觀的收入。此外,一旦建立了董事會,就成為了名符其實的被動收入來源了。

缺點:
入門很困難,主要是因為市場過度飽和。還需要技術技能來設置董事會。

建立一個分類網站

與工作委員會一樣,分類廣告網站有幾十個軟件平台。一些最著名的包括 Market Grabber 和 Oxy Classifieds。

優點:
一個成功的分類廣告網站可以用最少的努力讓你賺錢。

缺點:
這個市場已經完全飽和了。啟動的網站將很困難,需要技術技能來運行它。

構建無代碼應用程式

曾經想為移動設備構建應用程式嗎?現代軟件工具使無需編碼即可做到這一點。如果有興趣,請查看 Click Up、Appy Pie 和 Air Table 等平台。

優點:
使用這些平台很簡單,即使對於初學者來說也是如此。如果對應用程式有一個好主意,這可能是實現財務自由的途徑。

缺點:
需要一定程度的設計技能來構建高質量的移動應用程式。還需要創建人們真正想要使用的應用程式。

發明一些東西

不管你信不信,發明家仍然存在。考慮搜索美國專利和商標局的官方網站,檢查的想法是否已經獲得專利或正在申請專利。

優點:
發明者可以通過版稅賺取數百萬美元。即使你創造了一些簡單的東西,仍然有可能賺很多錢。也許更有吸引力的是,如果的發明對社會很重要,將在歷史上贏得一席之地。

缺點:
當你試圖從一項發明中賺錢時,有幾個明顯的障礙。除了發明一些東西,你還需要開發一個原型並成功地推銷你的想法。雖然沒有必要,但需要為的想法申請專利或相關法律保護(例如版權或商標),以免其他人復制的想法並將其推向市場。

銷售電子表格

你擅長電子表格嗎?對這個技能的要求很高。訪問電子表格螺母了解更多信息。

優點:
這是從電子表格技能中獲得額外里程的好方法。

缺點:
人們購買的電子表格類型通常非常複雜,這意味著這種方法不適合初學者。

線上銷售零售產品

線上銷售產品,或者也稱為“翻轉”,是增加現金流的一種簡單方法。原理很簡單:以低價購買實物產品,在網上以更高的價格出售。最知名的地方是 Facebook Marketplace 和 eBay。

優點:
對於那些不具備其他一些收入想法的技能或有很多空閒時間的人來說,這是一個好主意。

缺點:
這裡的大問題是找到可以以更高利潤線上銷售的便宜產品。這很困難,你可能很難賺錢。

在你的車上放廣告

知道有些公司會付費在的汽車上投放廣告嗎?這樣,只需開車四處即可賺取額外收入。這樣做的兩家公司是 Carvertise 和 Wrapify。

優點:
如果為 Uber、Lyft 或 Door Dash 開車,那麼這將非常適合。它也是最簡單的被動收入類型之一。

缺點:
有些公司有你必須跳過的障礙。例如,經常需要每天/每月/每周行駛一定里程數。

出租貴重物品

擁有機械或電動工具之類的東西嗎?可以通過租用它們輕鬆賺錢。首先檢查你的事情並進行評估。決定你可以租什麼,不能租什麼。查看當地的分類網站,看看其他人正在租用或打算租用什麼。

優點:
這是將未使用的物品投入使用的好方法。

缺點:
你需要擁有人們真正想租的東西。還有不付款、被盜和損壞的物品的風險。

極端優惠券

“極端優惠券”是指使用優惠券批量購買。這些物品然後以更高的價格出售。YouTube 上有數百個關於這個主題的影片。還可以查看名為“Extreme Couponing”的電視節目以獲得靈感。

優點:
這項業務的競爭非常小,因此非常適合初學者。

缺點:
以這種方式賺錢是一項艱苦的工作。必須找到優惠券並開車購買產品。這項業務的利潤非常微薄。

開立高收益儲蓄賬戶

這是一種特殊的銀行賬戶,利率高於平均利率。使用網上銀行,可以輕鬆開設其中一個賬戶並開始賺取被動收入。據報導,Discover Bank Online Savings 和 American Express National Bank 是兩家不錯的銀行。Alliant Credit Union 應該是另一個出色的服務提供商。

優點:
使用這種方法,可以輕鬆賺取被動收入,並利用複利的力量。

缺點:
雖然這些賬戶是極好的被動收入投資,但需要大量的前期投資才能使其物有所值。

投資企業或初創公司

許多企業都在苦苦掙扎,拼命尋找投資者。投資企業或初創公司的一個好方法是加入天使投資人團體。與集團中的其他投資者一起,可以尋找和評估需要資金的企業。天使資本協會提供有關尋找這些團體的信息。

優點:
明智地投資,你可以繼續賺錢而無需再次工作。

缺點:
找到合適的業務比看起來更難。還需要資金進行投資,並且不能保證獲得回報。

許可或出售的音樂

對於想要賺取額外收入的音樂家來說,許可或出售的音樂是一個好主意。可以將音樂用於廣告、電影、電視和影片遊戲的許可或出售給媒體公司。網路使這比以往任何時候都容易。查看 Marmoset、Pond5 和 PremiumBeat。

優點:
做到這一點並賺取剩餘收入需要很少的努力。

缺點:
很難找到想要授權的音樂的人。你也賺的錢很少,這使得這是獲得可觀收入的艱難方式。

買賣棒球卡

每個人都知道棒球卡很有價值。通過努力,可以進入這個市場。Jeff Hwang 的《Modern Baseball Card Investor》和 Allen Rosen 的《Mint 先生棒球投資內幕指南》是兩本關於這個主題的好書。

優點:
如果是棒球迷,這是一種賺取額外收入的有趣方式。

缺點:
這是一個很難進入的行業。如果對棒球知之甚少,將需要資金進行投資並且可能會遇到困難。某些卡也可能需要很長時間才能升值。

臨床試驗志願者

知道報名參加醫學研究平均可以賺取 3,000 美元嗎?你也可以通過獻血來賺錢。如果想參與,請查看 ClinicalTrials.gov。RedCrossBlood.org 會告訴在哪裡獻血。

優點:
你可以在賺錢的同時為社會做點好事。

缺點:
這聽起來可能是個好主意,但存在損害健康的風險。許多臨床試驗也很困難,需要幾個月才能完成。

有薪的線上問卷調查

你真的可以通過線上調查賺到 1000 美元嗎?可能不會,但網上有很多合法的機會。Swagbucks 和 Inbox Dollars 是一些比較知名的平台。

優點:
假設你成功了,這是一種幾乎不費吹灰之力的賺錢方式,而且需要很少的技巧。

缺點:
找到這些機會非常困難。除此之外,每次調查不會賺很多錢。

開設直銷店

Dropshipping是一種商業模式,客戶從中間商那裡購買產品。當有人下訂單時,由製造商負責交付產品。如果正在尋找這樣做的供應商,請查看 Oberlo、CJDropshipping 和 SupplyMeDirect。

優點:
不需要為的企業在庫存上花錢。

缺點:
使用這種技術,將面臨經營線上業務的常見困難,包括維護線上商店和吸引客戶。

開始Podcast

Podcast仍然非常受歡迎。如果你成功了,就有可能通過廣告、贊助和 Patreon 訂閱來賺錢。Podcast Insights 為想要了解如何開始Podcast的人提供免費課程。

優點:
這對於有有趣事情要說的人來說非常有用。最好的部分是你每週只需要工作幾個小時。

缺點:
有眾多Podcast頻道,競爭非常激烈。建立的受眾也可能需要數年時間。必須付出必要的努力來錄製、製作和上傳的播客。

賣影片

新聞公司一直在尋找鏡頭。如果有幸捕捉到事故、暴力犯罪或自然災害,可以輕鬆出售這段影片。體育遊戲、動物和有趣的影片也很受歡迎。購買影片的兩個網站是 Newsflare 和 Rumble。

優點:
銷售影片不需要太多工作。新聞台和其他媒體最終可能會為的影片支付數万美元。

缺點:
最大的缺點是必須捕捉一些獨特或令人興奮的東西。如果不是幸運降臨,有可能要花費數小時或數天甚至更長的時間來尋找這樣的瞬間畫面。

成為推薦營銷人員

有些企業會為「介紹客戶」這個行為而付費。例如,房地產經紀人和律師。就財富101的同仁所知,若為房仲業務員介紹購屋潛在買家而且最後完成交易,可獲得5萬元或以上的介紹費報酬佣金。

優點:
具有天生銷售技能的人會發現這很容易做到,並且可以賺到大錢。

缺點:
作為推薦營銷人員可能需要大量工作,因為可能很難找到潛在客戶。即使找到了潛在客戶並進行了推薦,也可能只有在該人購買商品時才能獲得報酬。

洗衣服

家家都有一台洗衣機,平常閒置時如果也可以幫忙賺錢的話,洗衣機這項資產就有額外價值了。這類的商業模式是顧客把衣服送到你家,洗好後再摺好送回去。想要獲得顧客的話不妨試試看Facebook Marketplace,是宣傳自己小小商業的好地方。

優點:
對於在家工作的人來說,這是一個不錯的選擇,在家工作的人日程安排靈活,可以有彈性地處理洗衣物生意。

缺點:
這不是一個非常賺錢的方式,但收入至少能支付日常生活所需。

為人做飯

如果喜歡烹飪或烘焙,何不開辦餐飲業務,或提供家常飯菜?Facebook Market place 可能是宣傳這些服務的最佳場所。

優點:
這是一種相對簡單的謀生方式,非常適合那些沒有專業技能但喜歡做飯並且做得很好的人。

缺點:
烹飪、烘焙和送貨,更不用說事後清理,都非常耗時,利潤率極低。

當二房東

這本質上是一個概念,購買房屋,然後找房客入住付租金,設計成支付的租金能抵消貸款利息。或也可以單純租一間房子並做同樣的事情。有興趣的話可以找 Craig Curelop 寫的《House Hacking Strategy》或上YouTube找相關的投資概念。

優點:
每個人都需要住的地方,所以這種賺錢策略可以無痛進行,一旦有了房客,就省了不少房租或是賺了房貸利息。

缺點:
若地點不好,有可能不容易找到房客。如果房子是自己的,還必須妥善維護財產。

幫人看家

這類的需求其實也不少,有的家庭出遠門但擔心家中的植物無法被好好照顧,因而會尋找能幫忙每日去家中照料植物的人手。另外還可以兼做照顧寵物。在美國矽谷,幫有錢人家遛狗其實是一個很好的生意。

優點:
這種方法很棒,因為它讓你有時間做其他事情,比如從事線上業務。

缺點:
看家是一項巨大的責任。如果出現任何問題,可能會遇到嚴重的麻煩。

線上工作和市場

如果能在家工作,就能省下通勤以及溝通時間,做很多額外的事情。

優點:
這些工作允許在家或兼職工作。儘管有客戶,但沒有老闆,並且可以根據每個合同選擇要為誰工作。

缺點:
雇主不太喜歡員工在家工作,因此這類工作不容易找。另外,在家工作可能會領較低薪水,所以最後可能會發現很難獲得足夠的收入。

被動收入方法的總結

被動收入的機會在生活中其實俯拾即是,這世界不乏賺錢的機會,建議讀者不妨多多參考本文提供的方法,時常回來頁面檢視自己是否具備足夠條件,若具備了,就開始建立自己的被動收入永動機吧。


免責聲明:所有交易均有風險,請謹慎投資。本文僅作為教學目的,而非投資建議。

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